Estudio Incentivos para densificación

Estudio de planeación urbana para crear nuevos incentivos y ajustes en la normatividad vigente para la consolidación y densificación urbana con usos mixtos en la ciudad de León, Guanajuato. En coordinación con el IMPLAN y varias dependencias municipales se llevó a cabo diversas mesas de trabajo y reuniones para poder seleccionar y depurar los incentivos y propuestas mas eficaces. Se tomó la experiencia de Curitiba, Brasil para la creación de un fondo de vivienda social a cambio de mayor densidad y altura en los desarrollos, de la experiencia de Barcelona, España se tomó la creación de proyectos estratégicos y de alto impacto enfocados principalmente a Barrios y Centro Histórico, así como una campaña de comunicación de los beneficios de la densificación. En normativa se propuso la disminución del número de cajones de estacionamiento requeridos, mantenimiento a áreas verdes y equipamientos cercanos en sustitución del área de donación y reducción en pagos diversos. Finalmente se propuso en coordinación con Desarrollo Urbano una serie de puntos para mejorar los tiempos en las gestiones y permisos necesarios.